8月27日，江西省赣州市住房公积金责罚委员领悟顺发布四条对于公积金的优化计策草榴电影，触及首套阅历认定、外乡公积金贷款等。

　　开展“商转公”组合贷款业务

　　赣州市还发布了《对于优化调度本市住房公积金“商转公”业务关联事项的见知》，优化“商转公”业务办理条件。当本市住房公积金个贷率在85%（含）—95%（含）之间时，取消“2011年4月20日（含）之后莫得使用过住房公积金贷款”的“商转公”业务办理条件。

　　开展“商转公”组合贷款业务。若借款恳求东谈主遴选以平直转贷形势恳求“商转公”贷款，公积金可转贷金额低于原买卖性个东谈主住房贷款余额的，无需结清原买卖性个东谈主住房贷款余额超出公积金转贷金额的差额部分，差额部分可链接按照原买卖性个东谈主住房贷款关联表率偿还。

　　计策调度前的业务办理条件触及四方面。一是，借款恳求东谈主为原买卖贷款的借款东谈主。二是，2011年4月20日（含）之后莫得使用过住房公积金贷款。三是，双缴存员工（配偶两边）家庭须通顺平淡缴存住房公积金和偿规复买卖贷款满36个月（含）以上，且近12个月还款期间无过时纪录；单缴存员工（配偶一方）家庭须通顺平淡缴存住房公积金和偿规复买卖贷款满48个月（含）以上，且近12个月还款期间无过时纪录。照章生养三孩家庭参照双缴存员工表率合手行。四是，用于商转公贷款典质的住房已赢得《不动产权文凭》或《房屋通盘权证》，且权属澄清，并能办理典质登记手续。

　　计策调度后的业务办理条件缩减至三个，取消了“2011年4月20日（含）之后莫得使用过住房公积金贷款”的条目。

　　开展公积金外乡贷款和索求业务草榴电影

　　《对于开展住房公积金外乡个东谈主住房贷款和索求业务的见知》自2024年9月1日起试验。文献要求，外乡（赣州市行政区域外，下同）住房公积金缴存员工在本市购买自住住房时，相宜本市住房公积金贷款计策表率的，均可在本市恳求住房公积金个东谈主住房贷款。

　　外乡住房公积金缴存员工在本市恳求住房公积金贷款时，其贷款条件、使用次数认定表率、额度、首付比例、期限、利率、经过、担保、偿还等，严格参照本市住房公积金贷款关系表率合手行。

　　文献还建议，成人情色图片本市住房公积金缴存员工在外乡购买自住住房、偿还外乡公积金贷款本息和提前一次性结清外乡公积金贷款本息的，可按照本市索求计策索求住房公积金个东谈主账户余额。

　　此外，为防患资金流动性风险，当本市住房公积金季度末个贷率高于95%（含）时，下一季度起可暂停住房公积金外乡个东谈主住房贷款和索求业务。

　　赣州市公积金中心示意，缴存员工是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业过头他城镇企业、做事单元、民办非企业单元、社会团体的住房公积金缴存员工；外乡住房公积金缴存员工在赣州购房的，须出具外乡缴存讲明及近一年内的公积金缴存明细（含索求明细）。“商转公”业务现在仅适用于本市缴存员工，外乡缴存员工暂时不行恳求。

　　优化首套认定阅历

　　《对于完善初度使用住房公积金贷款计策的见知》建议，借款恳求东谈主（配偶两边）在购房地无住房，使用过1次住房公积金贷款但已结清的，再次恳求住房公积金贷款时，合手行初度使用住房公积金贷款计策，贷款利率按同期首套个东谈主住房公积金贷款利率合手行。自2024年7月26日起试验，以业务受理期间为准。在2024年7月26日前已恳求未披发且相宜条件的个东谈主住房公积金贷款按本计策合手行。

　　计策调度前后对比

　　赣州市公积金中心明确，首套个东谈主住房公积金贷款利率：贷款期限5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%；第二套个东谈主住房公积金贷款利率：贷款期限5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。

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　　调度公积金期房贷款阶段性担保保证金比例

　　赣州市还发布了《对于调度本市住房公积金期房贷款阶段性担保保证金比例的见知》。文献要求，调度保证金比例。对新披发的住房公积金期房贷款，保证金收取比例谐和调度为3%，贷款披发时平直从贷款金额中扣划至市住房公积金责罚中心在受托银行开采的保证金专户内。

　　同期，实时退付保证金。对相宜保证金退付条件的，在收到房地产开采企业退付恳求后，应实时将保证金退付至表率账户内。

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职守剪辑：何松琳 草榴电影